appartement à vendre Vincennes, Val-de-Marne

€ 860.000

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Vincennes – Face au Bois – Appartement familial À seulement 4 minutes à pied du métro Château de Vincennes (ligne 1) et directement face au Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement de 4/5 pièces au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardienne. Un cadre rare : calme, verdure et absence totale de vis-à-vis, tout en étant à deux pas du centre-ville. Caractéristiques principales appartement traversant avec une hauteur sous plafond de 2,80 m proposant une grande entrée ouverte sur un Salon-Salle à manger illuminé par de grandes fenêtres donnant sur un jardin paysager et le bois. Il dispose d'une Cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un bibliothèque intégrée et un bureau qui dispose d'un accès indépendant par la cour arrière – idéal profession libérale ou télétravail. Salle d’eau avec WC et une Cave complète ce bien. Atouts & prestations Exposition Sud / Nord Rez-de-chaussée surélevé donnant sur jardin face au bois . Résidence parfaitement entretenue (toiture refaite, chaudière gaz récente). Charges de copropriété maîtrisées. Localisation privilégiée Métro ligne 1 et gare routière à 4 minutes. À proximité immédiate : Parc Floral, Château de Vincennes, INSEP. Commerces, écoles, restaurants et marchés accessibles en 10 minutes à pied. DPE : D / GES : D Convient aussi bien à une famille , qu’à une profession libérale ou un investissement patrimonial . Contactez-nous pour tout complément d'infomation et planifier une visite ! Christophe Cheuret : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent REMAX/SELECT PARIS Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires exclus.Honoraires de 33076 TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : 73 don't 44 lots d'habitationMontant moyen des charges annuelles : 4 616€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7156830
reference :	750531016-8
departement :	Val-de-Marne
proche :	Vincennes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 860.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max select

agent immobilier :	Re/max select
nom :	Antoine Leveille nizerolle
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max select

frais estimés de ce bien à Vincennes (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 60.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.720 et € 6.020
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.720 et € 4.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).