appartement à vendre Vincennes, Val-de-Marne

€ 452.000

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APPARTEMENT 3 PIECES TRAVERSANT – DOUBLE EXPOSITIONSofia Alexandre Capifrance a le plaisir de vous présenter ce beau 3 pièces traversant de 56 m2 situé à l'orée du Bois de Vincennes au sein d'un superbe quartier résidentiel prisé.Au rezdechaussée d'un bel immeuble relevant des sites patrimoniaux remarquables (ravalement façade, réfection, isolation thermique des toits terrasses en 2022) et disposant d'un vaste jardin arboré, l'espace se déploie sur des volumes généreux, une belle entrée de 4 m2, un vaste séjour et sa cuisine américaine équipée et aménagée de 24 m2, une spacieuse chambre de 13 m2 avec dressing intégré qui se pare d'une verrière apportant du cachet et une touche de luminosité, une deuxième chambre de 12 m2 et une salle d'eau.L'ensemble est habillé d'un beau parquet en chêne et équipé d'espaces de rangements.Possibilité de conserver les biens mobiliers.Un gardien à demeure, une grande cave en soussol et un local à vélo complètent les prestations de ce bien.Vous serez séduits par le calme et le charme de ce ravissant appartement, le tout dans une copropriété très bien entretenue.Situé dans un quartier résidentiel aux allures de village, vous serez également séduits par l'environnement : le Bois de Vincennes est à 60 m, les commerces à 200 m, le métro Château de Vincennes (ligne 1) à 8 minutes à pied, la gare de RER VINCENNES (ligne A) à 15 minutes à pied et les Bus 118 et 210 au pied de la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3155€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Sofia ALEXANDRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927187

détails du bien

Franimo nr:	#7183723
reference :	340937192711
departement :	Val-de-Marne
proche :	Vincennes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 452.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	365
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	80
> 80G

vendeur

Capifrance Alexandre

agent immobilier :	Capifrance Alexandre
nom :	Sofia Alexandre
adressse :	94120 Fontenay sous bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alexandre

frais estimés de ce bien à Vincennes (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.591
Taxe foncière Estimation	Entre € 904 et € 3.164
Taxe habitation Estimation	Entre € 904 et € 2.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).