appartement à vendre Vincennes, Val-de-Marne

€ 455.000

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Appartement 2 pièces 46 m² + parking – VincennesEst – Éligible PTZ & frais de notaire réduitsÀ VincennesEst, découvrez ce très beau 2 pièces de 46 m² en parfait état, offrant une excellente qualité de vie dans un environnement recherché, à deux pas de Paris et du bois de Vincennes.L'appartement se compose de :• Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir.• Une chambre confortable de 12 m², au calme.• Une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu, fonctionnelle et élégante.Les prestations :• Parquet en chêne contrecollé dans l'ensemble de l'appartement (hors pièces d'eau), pour une atmosphère chaleureuse et qualitative.• Pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique, pour un meilleur confort thermique et des consommations maîtrisées.• Place de parking incluse dans le prix, un vrai plus à Vincennes.Localisation & cadre de vie :VincennesEst offre un cadre de vie privilégié : commerces de proximité, écoles, nombreux services, accès rapide à Paris et au bois de Vincennes pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Un secteur idéal pour concilier vie urbaine, nature et tranquillité.Avantages financiers :Cet appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (sous conditions de ressources) et bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui en fait une opportunité particulièrement attractive pour une première acquisition ou un projet de résidence principale.Disponibilité prévisionnelle : fin 2027.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7208466
reference :	340931898886
departement :	Val-de-Marne
proche :	Vincennes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Vincennes (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 910 et € 3.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).