À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante à Vincennes (LMNP) – Exploitant Réside ÉtudesVincennes – Résidence étudiante “Les Académies de Vincennes” (Réside Études)Investissez dans un studio meublé de 18,14 m², au sein d'une résidence étudiante reconnue, idéalement située à Vincennes, aux portes de Paris. Un placement patrimonial recherché combinant emplacement premium, gestion déléguée et revenus locatifs sécurisés. Le bien• Studio meublé : 18,14 m²• Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• Loyer annuel : 5 002 €• Résidence : Les Académies de Vincennes (résidence étudiante)• Exploitant : Réside Études (gestionnaire professionnel de référence) Rendement brut indicatif : ~4,85 % Une localisation très recherchéeVincennes séduit par son cadre de vie, sa proximité immédiate avec Paris et son attractivité étudiante. La résidence bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité des transports, des commerces, et des pôles d'enseignement supérieur. Un secteur où la demande locative reste structurellement forte. Un exploitant solide : Réside ÉtudesEn optant pour une résidence exploitée par Réside Études, vous bénéficiez d'une gestion professionnelle : mise en location, encaissement, entretien, relation locataire… Un investissement sans souci de gestion au quotidien, tout en conservant un actif immobilier tangible. Pourquoi investir en LMNP ?Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est particulièrement adapté à ce type d'investissement :• Revenus locatifs optimisés fiscalement : possibilité d'amortir le bien et le mobilier (souvent réduction importante de l'imposition sur les loyers selon votre régime)• Gestion déléguée : vous investissez, l'exploitant gère• Demande locative étudiante : un marché résilient et porté par les besoins de logement en zone tendue• Placement patrimonial : vous diversifiez avec un actif immobilier bien placé Informations & documentationDossier complet sur demande : conditions d'exploitation, bail, charges, fiscalité LMNP, etc.Contactezmoi pour étudier ensemble la pertinence de cet investissement selon votre situation et vos objectifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
