appartement à vendre Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

€ 245.000

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VitrysurSeine – Port à l’Anglais Investissement locatif clé en main – 2 pièces vendu loué – Rendement brut 5,09 % Dans le quartier du Port à l’Anglais , secteur en pleine évolution, découvrez ce 2 pièces de 45,16 m² situé au 5ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée (2017) . L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte , une chambre , une salle d’eau et un balcon filant de 15 m² accessible depuis chaque pièce. Un parking en soussol complète ce bien. Les atouts investisseurs Revenus immédiats : locataire sérieux en place Rentabilité brute : 5,09 % Aucune vacance locative à anticiper Résidence moderne et bien entretenue (2017) Quartier dynamique et en fort développement , proche des bords de Seine et des transports (RER C à moins de 10 min à pied, bus ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à moins de 5 min) DPE : C → aucune contrainte énergétique Belle opportunité pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rentabilité et simplicité . Visite et Dossier complet sur demande auprès de Christophe Cheuret – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 10 000TTC à la charge de l'acquéreur. Procédures en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7182128
reference :	750801005-27
departement :	Val-de-Marne
proche :	Vitry-sur-Seine
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max select iii

agent immobilier :	Re/max select iii
nom :	Christophe Cheuret
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max select iii

frais estimés de ce bien à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).