appartement à vendre Aups, Var

€ 84.500

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Vous cherchez un investissement rentable dans un cadre idyllique ? Ne passez pas à côté de ce T2 rénové, situé dans le charmant village actif d'Aups, à proximité des lacs et des Gorges du Verdon ! Les atouts du bien : Appartement de 46m² au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 niveaux, Grande pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine ouverte Chambre confortable de 10m² avec placard intégré de 2m² Salle d'eau moderne avec WC Électricité refaite, double vitrage, radiateurs à inertie pour un confort optimal Copropriété entretenue : ravalement de façade récent, toiture révisée Un investissement tout prêt : Un rendement locatif de plus de 7% Aucune grosse charge à prévoir grâce aux rénovations effectuées Un emplacement de choix : Village vivant toute l'année avec commerces, restaurants, écoles jusqu'au collège, maison de santé À seulement 30 km de Draguignan et à deux pas des Gorges du Verdon Attractivité touristique, offrant un potentiel locatif saisonnier intéressant Ne laissez pas passer cette opportunité !Visite virtuelle disponible sur demande. Contactezmoi dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7182660
reference :	830037814302
departement :	Var
proche :	Aups
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 84.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Villecroze - Metayer

agent immobilier :	Optimhome Villecroze - Metayer
nom :	Delphine Metayer
adressse :	2477 Route de Barbebelle 83690 Villecroze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Villecroze - Metayer

frais estimés de ce bien à Aups (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.307
Taxe foncière Estimation	Entre € 169 et € 592
Taxe habitation Estimation	Entre € 169 et € 422,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).