BANDOL – Appartement prestige Bien rare – 130 m² – Rezdejardin – Jardin paysager – Garage double – 4 parkings – Résidence de 3 lots.Luc MARIDET Capifrance Prestige a le plaisir de vous présenterL'ESPRIT D'UNE VILLA, LE CONFORT D'UN APPARTEMENT, LE PORT A PIEDÀ Bandol, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, se dévoile une adresse confidentielle où il est rare de réunir autant de qualités.Au sein d'une résidence intimiste de seulement 3 lots, cet appartement de 130 m² en rezdejardin bénéficie d'un privilège particulièrement recherché : sa propre entrée privative, donnant immédiatement cette agréable sensation d'arriver chez soi, comme dans une villa.Dès les premiers pas, les volumes impressionnent.L'entrée s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de plus de 65 m², composée d'un vaste séjour et d'une cuisine moderne parfaitement intégrée. Les volumes, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions créent un ensemble à la fois élégant, contemporain et chaleureux.L'espace de vie se prolonge naturellement vers le jardin, véritable écrin de verdure autour de l'appartement.Savamment paysagé et complanté d'essences méditerranéennes, il offre un cadre privilégié pour profiter du climat bandolais, déjeuner à l'extérieur, recevoir les amis ou simplement savourer le calme des lieux.L'espace nuit a été conçu dans le même esprit de confort et d'intimité.Les deux chambres sont de véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing. Une configuration particulièrement qualitative, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour profiter de Bandol en résidence secondaire.Une grande buanderie vient parfaire ce magnifique appartement.Construit en 2024, le bien bénéficie de prestations et de finitions très haut de gamme ainsi que d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante, pour un confort optimal en toute saison.Et parce que le confort se mesure également aux détails pratiques, ce bien dispose d'un grand garage double en soussol ainsi que de 3 places de stationnement privatives. Un niveau de stationnement exceptionnellement confortable et particulièrement rare à Bandol.UNE VIE À PIED AU CŒUR DE BANDOLL'adresse permet également de profiter pleinement de la douceur de vivre bandolaise.Le port et le centreville sont accessibles à pied en environ 10 à 15 minutes, permettant de rejoindre restaurants, commerces, marché, quais et bord de mer sans avoir à prendre la voiture.Vous bénéficiez ainsi du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité de l'animation et des plaisirs de Bandol.UN BIEN QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES130 m² habitables, un jardin privatif, une entrée indépendante, une pièce de vie de plus de 70 m², deux suites, une construction de 2024, des prestations haut de gamme, un garage double et quatre stationnements…Mais surtout, une sensation difficile à retrouver dans un appartement : celle de vivre comme dans une villa.Un bien confidentiel, pensé pour celles et ceux qui recherchent à Bandol l'espace, l'intimité, la qualité et la sérénité, sans renoncer à la proximité du centre et du port.Une visite permettra de mesurer pleinement la qualité de ce bien et le caractère exceptionnel de son environnement.Luc MARIDET – Conseiller immobilier Capifrance Bandol • SanarysurMer • Toulon • Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969809
