appartement à vendre Cavalaire-sur-Mer, Var

€ 452.000

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Idéalement situé proche centre ville et plage, ce beau T3 traversant de 72m² est situé au 3eme étage sans ascenseur. L'appartement est composé d'un spacieux séjour de 25m² qui s'ouvre sur une grande terrasse de 16m² exposé Est qui dévoile une vue panoramique imprenable sur la baie de Cavalaire. Ce panorama exceptionnel accompagne également la chambre parentale de 12m², équipée de grands placards, à l'opposé côté Ouest, la seconde chambre de 11m², également dotée de rangements intégrés. Une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse de 7m² et une salle d'eau entièrement refaite à neuf. L'ensemble est chauffé par un système individuel central au gaz, qui assure également la production d'eau chaude. Parfaitement entretenue la résidence a bénéficié d'un ravalement en 2023 et d'une toiture refaite en 2024. Une cave privative de 5m² ainsi qu'un garage fermé de 16m² complètent ce bien. Réf. 23476 Information et visites : Virginie CHARBONNIER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23476 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 300 € par an. Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (5,12 %) inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 71.33 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7104958
reference :	75008149427
departement :	Var
proche :	Cavalaire-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 452.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Cavalaire-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.591
Taxe foncière	€ 1.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 904 et € 2.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).