appartement à vendre Cavalaire-sur-Mer, Var

€ 399.000

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La proximité mer au cœur de Cavalaire (83240). Valérie CODRETTO vous invite à découvrir ce superbe appartement de 4 pièces, niché au 1er étage d'une petite copropriété intimiste, fermée et sécurisée de seulement 3 lots. Un bien rare qui allie confort, luminosité et emplacement stratégique.LES ATOUTS MAJEURS :TOUT À PIED : La plage est à seulement 8 minutes et le centre-ville/port à 12 minutes de marche.EXPOSITION PLEIN SUD : Un séjour baigné de soleil ouvrant sur une belle terrasse de 13 m² pour profiter de la douceur varoise.ESPACE FAMILIAL : Une cuisine indépendante fonctionnelle et 3 belles chambres confortables avec de nombreux rangements.ANNEXES PRÉCIEUSES : Un grand garage de 25 m² et une cave de 6 m² complètent ce bien (indispensable dans le secteur).UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent poser la voiture et profiter des commerces, des restaurants et des plages à pied. L'AVIS DE L'EXPERT"Ce qui fait la rareté de ce dossier, c'est avant tout la configuration de la copropriété. Avec seulement 3 lots, vous évitez les lourdeurs et les charges des grandes résidences balnéaires, tout en étant à moins de 10 minutes des plages. C'est un produit très sain, idéal pour un pied-à-terre familial. Mention spéciale pour le garage de 25 m², une surface généreuse qui permet de stationner un grand véhicule tout en conservant un espace de stockage pour les vélos et le matériel de plage." Cavalaire-sur-Mer (83240) Contactez Valérie CODRETTO pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie authentique. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7248915
reference :	830036249040
departement :	Var
proche :	Cavalaire-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hyeres - Codretto

agent immobilier :	Optimhome Hyeres - Codretto
nom :	Codretto
adressse :	83400 Hyeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hyeres - Codretto

frais estimés de ce bien à Cavalaire-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).