appartement à vendre Cogolin, Var

€ 308.000

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Venez découvrir cet appartement de 2 chambres idéalement situé sur les hauteurs de Cogolin, dans une résidence moderne et sécurisée. L'entrée spacieuse est équipée de grands placards, offrant un espace de rangement pratique et organisé. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse agréable et un jardin privatif d'environ 40 m², parfait pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, et l'appartement dispose de la climatisation pour un confort optimal toute l'année.Les deux chambres sont lumineuses et bien dimensionnées. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement. L'appartement comprend également un parking couvert sécurisé, un vrai avantage en centreville.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Alliant confort et sécurité, cet appartement représente une opportunité rare à saisir à Cogolin.Frais de notaires réduits Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Melanie HIGELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922552

détails du bien

Franimo nr:	#7149683
reference :	340938892792
departement :	Var
proche :	Cogolin
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 308.000

consommation énergétique

≤ 50A	44
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Higelin

agent immobilier :	Capifrance Higelin
nom :	Melanie Higelin
adressse :	83310 Grimaud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Higelin

frais estimés de ce bien à Cogolin (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.684
Taxe foncière Estimation	Entre € 616 et € 2.156
Taxe habitation Estimation	Entre € 616 et € 1.540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).