appartement à vendre Cogolin, Var

€ 393.750

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Le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité.Situé dans un secteur calme de Cogolin, à seulement 5 minutes à pied du centreville et à proximité immédiate des commodités (écoles, collège et crèche à 300m), découvrez ce magnifique T3 de 66,02 m² alliant confort moderne et tranquillité.Les Atouts de l'AppartementSitué au 2ème étage avec ascenseur, ce bien se compose de :• Espace de Vie : Une pièce principale lumineuse s'ouvrant sur une superbe terrasse de 17,05 m² équipée d'un store motorisé.• Cuisine Équipée• Espace Nuit : Une première chambre confortable.• Une seconde chambre disposant de son propre balcon privé de 2,13 m².• Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé.Prestations & Confort• Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal toute l'année.• Menuiseries en double vitrage aluminium (isolation phonique et thermique de qualité).• Vue dégagée sur le château de grimaud jusqu'à la merStationnement & Annexes (Le vrai "plus" !)1. Garage fermé de 16 m² : Entièrement électrifié avec porte automatique.2. Place de parking privative3. Accès au parking visiteur de la résidence.Données financières :• Taxe foncière : 1 188 € Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940083

détails du bien

Franimo nr:	#7263614
reference :	340938390369
departement :	Var
proche :	Cogolin
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 393.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	83
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Johana Turschwell
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Cogolin (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.584
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 788 et € 2.756
Taxe habitation Estimation	Entre € 787,50 et € 1.968,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).