appartement à vendre Draguignan, Var

€ 164.000

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Idéalement situé à deux pas du Palais de Justice, ce charmant appartement constitué de la réunion d'un studio et d'un 2 pièces pour une surface totale de 68,67 (loi Carrez) est au 1er étage et est en parfait état.Il vous séduira par son confort et sa localisation.Après avoir passé l'entrée du 2 pièces, vous arrivez dans d'un salon équipé d'une cuisine américaine de 17,99 m2.Ce salon a une belle hauteur sous plafond de 2,92 m permettant de bénéficier d'une belle luminosité et sansvisàvis.Vous avez ensuite une chambre de plus de 10 m2.Enfin, il y a une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Le studio est composé d'un salon d'un peu plus de 19 m2 avec 2 grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond de 2,94 m permettant de bénéficier d'une belle luminosité et sansvisàvis.Vous avez ensuite une cuisine indépendante de presque 8 m2Enfin, il y a une salle d'eau avec 2 lavabos, un sèche serviettes et des toilettes.L'appartement et le studio peuvent donc être réunis par une porte existante mais actuellement condamnée.Vous bénéficiez également d'un agréable balcon de 8 m2, parfait pour vos moments de détente.Information importante, il est équipé d'une climatisation réversible grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, pour un confort été comme hiver.Il y a aussi des vitrages phoniques et un interphone.C'est un emplacement recherché en centreville, proche de tous commerces notamment.Cet appartement est prêt à être habité immédiatement.Possibilité également d'exercer une profession libérale.Les charges sont très faibles : seulement 41 €/mois, soit 492 € seulement par an.Taxe foncière : 1 262 €Bon DPE : CPrix de vente honoraires d'agence inclus, charge acquéreur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et/ou visites ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(uniquement le prix d'assurance de la copropriété) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918164

détails du bien

Franimo nr:	#7124522
reference :	340930842175
departement :	Var
proche :	Draguignan
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 164.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Draguignan (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.777
Taxe foncière Estimation	Entre € 328 et € 1.148
Taxe habitation Estimation	Entre € 328 et € 820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).