appartement à vendre Draguignan, Var

€ 77.000

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Idéalement situé à deux pas du Palais de Justice, ce charmant studio de 31,97 m² (loi Carrez) situé au 1er étage est en parfait état.Il vous séduira par son confort et sa localisation.Il est composé d'un salon d'un peu plus de 19 m2 avec 2 grandes fenêtres, une belle hauteur sous plafond (2,94 m) permettant de bénéficier d'une belle luminosité et sansvisàvis.Vous avez ensuite une cuisine indépendante de presque 8 m2.Enfin, il y a une salle d'eau avec 2 lavabos, un sèche serviettes et des toilettes.Vous bénéficiez également d'un agréable balcon de presque 4 m2, parfait pour vos moments de détente.Information importante, il est équipé d'une climatisation réversible grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, pour un confort été comme hiver.Il y a aussi des vitrages phoniques et un interphone.C'est un emplacement recherché en centreville, proche de tous commerces notamment.Ce studio est prêt à être habité ou loué immédiatement.Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un piedàterre à Draguignan.Possibilité également d'exercer une profession libérale.Les charges sont très faibles : seulement 19 €/mois, soit 233 € seulement par an.Taxe foncière : 586 €Bon DPE : CPrix de vente honoraires d'agence inclus, charge acquéreur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et/ou visites ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 233€ soit 19€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918110

détails du bien

Franimo nr:	#7124673
reference :	340934796497
departement :	Var
proche :	Draguignan
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Draguignan (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
Taxe foncière Estimation	Entre € 154 et € 539
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).