appartement à vendre Draguignan, Var

€ 146.000

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A découvrir sans tarder !Situé dans une petite copropriété récente de 2007,et bien entretenue, ce spacieux T2 de 46,69 m2 offre de très beaux volumes et un confort moderne.L'appartement se compose de :Une grande pièce de vie lumineuse de 20 m2 ouvrant sur le balcon de 7,72 m2, idéal pour profiter des beaux jours.Une cuisine aménagée, fonctionnelle et bien agencée.Une chambre généreuse de 14,28 m2Une salle de bains et WC séparés.Les atouts supplémentaires : excellent DPE classé B et A, accès PMR, faible charges, box en sous sol, localisation.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple recherchant un logement confortable et bien situé.l'appartement sera disponible au 1 er janvier 2026.Bien rare sur le secteur par sa surface généreuse et ses prestations de qualité.Située au Cœur du var, Draguignan est une ville dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces , transports et services.Entre mer et montagne, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, d'un riche patrimoine historique et d'un accès facile vers la Côte d'Azur et les Gorges du Verdon.Un cadre de vie idéal pour allier tranquillité et commodités. Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) MarieDominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927679

détails du bien

Franimo nr:	#7174417
reference :	340933887128
departement :	Var
proche :	Draguignan
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 146.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	102
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Horcajada

agent immobilier :	Capifrance Horcajada
nom :	Marie-dominique Horcajada
adressse :	74520 Vulbens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Horcajada

frais estimés de ce bien à Draguignan (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.538
Taxe foncière Estimation	Entre € 292 et € 1.022
Taxe habitation Estimation	Entre € 292 et € 730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).