Le coup de cœur absolu au cœur de Draguignan, le calme et la vue en prime. Valérie CODRETTO vous présente en ce charmant appartement entièrement rénové avec goût, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, rue des Endronnes.Véritable cocon chaleureux et lumineux, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. Une opportunité rare où il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Il s'adresse parfaitement à un premier achat malin ou à un investisseur bailleur recherchant un placement serein à forte demande locative.LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN :EXPOSITION ESTSUD & VUE DÉGAGÉE : Situé au dernier niveau, l'appartement bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée et d'une jolie vue dégagée sans aucun visàvis direct.RÉNOVATION SOIGNÉE : Électricité, sols, cuisine, salle d'eau... Tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité pour créer une ambiance très cocooning et contemporaine.PRÊT À LOUER OU À HABITER : Vendu meublé, ce bien vous fait économiser le coût et le temps de l'ameublement. Un avantage de taille pour viser une location de courte ou longue durée ou pour s'installer sans stress.UN MODE DE VIE "TOUT À PIED :L'emplacement est tout simplement stratégique. Vous êtes à deux pas de absolument tout : commerces de proximité, restaurants, commodités, administrations, écoles et transports. La voiture devient totalement facultative au quotidien ! L'AVIS DE L'EXPERTCet appartement coche toutes les cases de l'investissement intelligent à Draguignan. Le combo dernier étage + exposition Sud + vue dégagée en plein centreville est extrêmement rare et recherché. Le fait qu'il soit vendu meublé et entièrement rénové supprime toute la frustration des travaux pour l'acquéreur. C'est un produit très qualitatif, idéal pour générer une excellente rentabilité locative ou offrir un premier chezsoi sans mauvaise surprise ou une location de courte durée. Un dossier sans loup à visiter de toute urgence. Draguignan – Centreville (83300) Contactez Valérie CODRETTO pour organiser une visite et découvrir ce joli cocon ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Parties communes générales et eau froide) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
