appartement à vendre Flayosc, Var

€ 290.000

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Coup de cœur garanti pour ce superbe appartement d'exception situé au cœur du charmant village de Flayosc. Dès l’entrée par les escaliers, le ton est donné : l’atmosphère est unique et attise immédiatement la curiosité. Mais rien ne prépare vraiment à ce que l’on découvre en arrivant sur place… Wouaouh ! Entièrement rénové avec goût et raffinement, ce bien conjugue matériaux nobles, détails soignés et éléments décoratifs originaux. Chaque pièce révèle une ambiance chaleureuse et harmonieuse, procurant un véritable sentiment de bien-être. La pièce de vie s’articule autour d’une superbe cuisine neuve avec son ilot central, ouverte sur une belle terrasse couverte aménagée comme un espace détente et lounge, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines. Le salon, sublimé par son plafond cathédrale, donne accès à une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace média. L’espace nuit est à l’image des pièces de vie : élégant, fonctionnel et pensé dans les moindres détails. Les deux chambres, décorées avec soin, disposent pour l'une d’un grand dressing et pour l'autre, de grands placards intégrés. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, profite d’un puits de lumière naturel venant de la mezzanine. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : Parquet en chêne massif, Ferronneries sur mesure, Éclairage encastré au plafond et au sol, Climatisation réversible dans toutes les pièces, Placards intégrés, buanderie et nombreux rangements, DPE classé A. Ici, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Si vous êtes à la recherche d’un bien rare, alliant originalité, confort et qualité de vie, ne cherchez plus : vous venez de le trouver. N'hésitez pas à contacter la Clé Flayoscaise qui vous communiquera toutes les informations en vous adressant un dossier complet et détaillé d'environ 20 pages de ce magnifique appartement. Cette annonce vous est proposée par PAYOUX Patricia - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #7175689
reference : V4300097166
departement : Var
proche : Flayosc
type du bien : appartement
pièces : 3
chambres : 2
surface du bien : 72 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
56
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier : Comptoir Immobilier de France
nom : Marina Gemelgo
adressse : Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Flayosc (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 21.446
Taxe foncière
Estimation
Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation
Estimation
Entre € 580 et € 1.450
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Flayosc, Var, référence: V4300097166

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