appartement à vendre Fréjus, Var

€ 157.900

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ExclusivitéDécouvrez ce duplex de 34 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le parc.Bien vendu loué – Fin de bail en juillet 2025Ce bien est actuellement loué, avec un bail se terminant en juillet 2025, parfait pour un investissement immédiat.Ce duplex comprend :- Une pièce de vie de 21 m² avec grande hauteur sous plafond, apportant luminosité et espace.- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.- Une mezzanine fonctionnelle de 7 m² (et 3 m² supplémentaires sous 1,80 m), idéale pour un coin nuit ou bureau.- Une salle de bains moderne avec WC séparés.Accès direct à la mezzanine via un escalier que l'on peut monter dans le confort.Points forts :- Stationnement privatif et cave inclus.- Résidence sécurisée avec gardien, pour un quotidien tranquille.- Piscine, tennis, espaces verts.Emplacement idéal :À proximité du centre historique, à 5 minutes de Port-Fréjus et de la plage.Accès rapide au centre commercial et à l'autoroute.Que vous cherchiez un investissement rentable, un pied-à-terre ou votre premier achat, ce bien est fait pour vous !Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 262, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.865412

détails du bien

Franimo nr:	#6908152
reference :	340935666443
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	33 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tordjman

agent immobilier :	Capifrance Tordjman
nom :	Elisabeth Tordjman
adressse :	75116 Paris 16eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tordjman

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.357
Taxe foncière Estimation	Entre € 316 et € 1.105
Taxe habitation Estimation	Entre € 315,80 et € 789,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).