EXCLUSIVITÉ – FRÉJUS Quartier prisé (Var)Un appartement 2 pièces en rez-de-jardin, dans une résidence de standing.Dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement de 42 m² offre des prestations soignées au sein d'une résidence de standing construite en 2017. Sécurisée et paysagée, elle dispose d'une piscine et d'un solarium, offrant un cadre de vie privilégié.Un extérieur sans vis-à-vis, un véritable atoutLe jardin privatif de 92 m², agrémenté de jardinières végétalisées, prolonge l'espace de vie et garantit une intimité totale. Une terrasse couverte de 11,76 m², accessible depuis le séjour et la chambre, permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée.Un agencement optimisé et des espaces bien pensésL'entrée dispose d'un espace de rangement discret et fonctionnel. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. La chambre parentale, dotée d'un placard-dressing intégré, s'ouvre également sur l'extérieur. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC, complète l'ensemble.Un garage double, sécurisé et électrifiéUn box double de 29 m², carrelé et électrifié, permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement. L'installation est déjà prévue pour une borne de recharge.Des équipements de qualité pour un confort optimalClimatisation réversible séjour et chambreVolets roulants électriquesDouble vitrageFibre optiqueChauffe-eau thermodynamiqueClasse énergétique AUn emplacement recherché et pratiqueL'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. L'accès rapide à la rocade et à l'autoroute A8 facilite les déplacements.Un bien rare, alliant confort, standing et praticité. Pour plus d'informations, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 972€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893513
