appartement à vendre Fréjus, Var

€ 536.000

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Devenez propriétaire d'un beau 4 pièces de 81.34m² avec terrasse (15,69m²) et jardin (40.34m²). Ce bien, doté d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau (+ WC séparé) et de 3 chambres, vous offre un cadre de vie idéal au sein d'une petite résidence qui présente divers atouts : accès sécurisés, visiophone, badges, circulation interne adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite, ascenseur, menuiseries en aluminium ou PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, VMC hygro variable, climatisation réversible … Son séjour avec cuisine ouverte offre une pièce de vie de 31.15m². 2 places de parking (couvert) privatives dans une résidence sécurisée à proximité du centre, du port et des plages de Fréjus viennent compléter ce bien. Charges prévisionnelles mensuelles d'environ 155€. Normes RT 2012 Disponible à partir de décembre 2026. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 860 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Delphine BERTIN - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) delphine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FRÉJUS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Delphine BERTIN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Surface CARREZ : 81.34 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7056013
reference :	75008148048
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	40 m2
prix :	€ 536.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.370
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.072 et € 3.752
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.072 et € 2.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).