appartement à vendre Fréjus, Var

€ 307.000

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APPARTEMENT D'EXCEPTION VUE DÉGAGÉE PLAGE À PIED FRÉJUS Emplacement de rêve et confort absolu ! Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces (2 chambres) idéalement situé au cœur d'un grand parc résidentiel calme et sécurisé, à seulement 350 mètres des plages de Fréjus Les Atouts : Proximité Mer Incomparable : Moins de 5 minutes à pied pour profiter du sable fin et des loisirs nautiques ! Cadre de Vie Privilégié : Situé dans un vaste parc, vous profiterez d'un environnement verdoyant et apaisant. Confort Optimal : Situé au 1er étage avec ascenseur, facilitant votre quotidien. Stationnement Exclusif : Un parking privatif est inclus, un luxe indispensable dans ce secteur prisé. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, restaurants, transports, etc.). Luminosité Sérénité : Profitez d'une vue dégagée sans visàvis, garantissant clarté et tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon de 15 m2 , d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'état général est bon, offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Idéal pour une résidence principale, un piedàterre de vacances ou un investissement locatif de qualité ! Distance Plage : 350 m opportunité rare ! Contacteznous rapidement pour organiser une visite. Réf. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7221876
reference :	75008152069
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 307.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.615
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.222
Taxe habitation Estimation	Entre € 614 et € 1.535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).