appartement à vendre Fréjus, Var

€ 258.000

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Superbe appartement 47 m² lumineux en rezdejardin avec grande terrasse – Fréjus Idéalement situé dans un secteur recherché de Fréjus, à proximité immédiate des commodités et des transports, dans une résidence standing, ce charmant appartement en rezdejardin saura vous séduire par sa luminosité, son confort et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement de détente.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing intégré et accès direct à la terrasse, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.Une salle d'eau contemporaine complète ce bien.Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible ainsi que d'un garage fermé en soussol pour le stationnement. Emplacement privilégié :Port de Fréjus à 15 minutes à piedGare à 9 minutes à piedÉcoles, collège et mairie à 10 minutes à piedAccès rapide à l'autoroute A8, Nice à 45 minutesLes faibles charges de copropriété (eau incluse) viennent parfaire les nombreux atouts de ce bien.Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un piedàterre ou un investissement locatif.À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 786€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940273

détails du bien

Franimo nr:	#7263717
reference :	340936411402
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 258.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	131
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaultier

agent immobilier :	Capifrance Gaultier
nom :	Sophie Gaultier
adressse :	78200 Mantes La Jolie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaultier

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.244
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 516 et € 1.806
Taxe habitation Estimation	Entre € 516 et € 1.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).