appartement à vendre Hyères, Var

€ 399.000

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HYERES - SUPERBE APPARTEMENT T4 REFAIT A NEUF AU 1ER ETAGE/1 AVEC BOX ET PARKING PRIVATIFEN EXCLUSIVITEVoici à la vente un magnifique appartement 4 pièces, idéalement situé dans une résidence récente de 2013, au 1er étage sur 1, dans le quartier prisé du Fenouillet à Hyères.D'une superficie généreuse (85m²), cet appartement lumineux et moderne se compose d'une spacieuse pièce de vie, exposée sud, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et en partie équipée, idéale pour des moments conviviaux.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Les deux autres comportent un grand placard. Chacune ouvre sur une porte-fenêtre. Vous trouverez également une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé, offrant confort et praticité.Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des superbes volets à la française. Le chauffage se fait par climatisation réversible dans le salon et/ou par radiateur. Un chauffe-eau solaire a été installé sur le toit du petit bâtiment et la chaudière individuelle prend le relais quand cela devient nécessaire.Autres prestations : interphone, visiophone, thermostat d'ambiance, fibre optique.L'appartement est au calme, sans nuisances sonores ni vis-à-vis, avec une jolie terrasse de 12 m², munie de deux stores, parfaite pour profiter de moments de détente en plein-air.En sous-sol, un box fermé de plus de 17 m² ainsi qu'une place de parking privative extérieure dans la résidence complètent ce bien, facilitant le stationnement.Proche des transports en commun (bus menant à la gare de Toulon, à Costebelle et autres), cet appartement bénéficie également d'une belle vue dégagée sur le Mont des Oiseaux.UNE OCCASION RARE A VISITER SANS TARDER Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU, JARDINIER, SYNDIC, ASCENSEUR POUR GARAGES) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875181

détails du bien

Franimo nr:	#6965188
reference :	340937588003
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Caroline Turschwell
adressse :	83210 Sollies Toucas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).