appartement à vendre Hyères, Var

€ 205.000

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Investissez dans un magnifique appartement 3 pièces en plein centre-ville !Situé au 4ème étage (sur 5) d'un immeuble idéalement placé, cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d'une exposition est-sud et d'une vue dégagée, même en plein cœur de la ville.Caractéristiques de l'appartement :Une entrée spacieuse avec rangements intégrés.Cuisine indépendante avec cellier (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) séjour spacieux donnant accès à un balcon avec store.Deux chambres confortables. Salle de bain et WC indépendantLe plus : une place de parking pour votre tranquillité !Confort supplémentaire : Volets électriques dans toutes les pièces et un ascenseur pour un quotidien facilité.Détails locatifs :L'appartement est actuellement loué à 980 € charges comprises (charges : 145 €, TOM : 15 €).Charges incluses : chauffage, eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, et entretien des parties communes.Bail type 3-6-9 ans, garantissant une stabilité locative. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé !Mon Avis :Cet appartement est une opportunité en or pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat.Avec son emplacement de choix, son état impeccable et son potentiel futur pour devenir une résidence principale, ce bien offre une double possibilité : investir aujourd'hui, habiter demain !Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur de la ville ! Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069044
reference :	830033288359
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hyeres - Codretto

agent immobilier :	Optimhome Hyeres - Codretto
nom :	Codretto
adressse :	83400 Hyeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hyeres - Codretto

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).