appartement à vendre Hyères, Var

€ 470.000

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Plus de photos et d'informations sur Anna PONS Capifrance.Situé Avenue des Arbanais, au bout de la presqu'île de Giens et à seulement quelques pas de l'embarcadère pour Porquerolles et les Îles d'Or, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché et préservé.A noter : L'appartement se situe au rezdechaussée d'une petite copropriété de 2 seulement.Ce T3 d'une superficie de 70 m², se compose de : 2 chambres de 9 et 11m2 (dont une exposée Ouest), un séjour lumineux orienté plein sud, une cuisine séparée de 10m2, une salle d'eau 11m2, un grand dressing 8m2.Vous profiterez également d'un JARDIN PRIVATIF de 143 m², permettant à la fois un espace de détente, potager, et la possibilité d'aménager des stationnements — un véritable atout à proximité immédiate du littoral, jusque 3 STATIONNEMENTS.Autre avantage de taille : aucune charge de copropriété.Ce bien à l'emplacement recherché séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'un piedàterre en bord de mer que les investisseurs à la recherche d'une adresse privilégiée pour du locatif.MON AVIS : Un emplacement unique, à deux pas de la mer et de l'embarcadère pour les îles.Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions et de convenir d'une visite en fonction de vos disponibilités.. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(25) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920949

détails du bien

Franimo nr:	#7136746
reference :	340935819491
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pons

agent immobilier :	Capifrance Pons
nom :	Anna Pons
adressse :	83260 La Crau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pons

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).