appartement à vendre Hyères, Var

€ 259.700

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Spacieux T3 de 77 m², niché au cœur d'une résidence calme et parfaitement entretenue, comptant seulement 8 lots.Situé en étage, l'appartement profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur Hyères et les collines environnantes, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'un grand balcon (14m²) accessible depuis le salon et les chambres ainsi que d'une loggia.Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais le bien dispose déjà de fenêtres double vitrage, et offre surtout un énorme potentiel pour en faire un appartement à votre goût.Atouts supplémentaires :• A 2 pas de la gare et des commerces• Garage fermé individuel (14m²)• Cave (5m²)• Faibles charges• Résidence sécurisée, très bien tenue et au calme• Exposition NordEstUn bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement.Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Appartement + garage + cave) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Elisabeth NEUVILLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919723

détails du bien

Franimo nr:	#7137106
reference :	340939295156
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	293
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Neuville

agent immobilier :	Capifrance Neuville
nom :	Elisabeth Neuville
adressse :	83100 Toulon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Neuville

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.361
Taxe foncière Estimation	Entre € 519 et € 1.818
Taxe habitation Estimation	Entre € 519,40 et € 1.298,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).