appartement à vendre Hyères, Var

€ 97.000

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En exclusivité, Valérie CODRETTO vous propose cet appartement de type 1 avec mezzanine, situé dans la résidence sécurisée et au calme du Hameau du Moulin 1er, à Hyères.Idéal pour un investisseur, ce bien est vendu loué, avec un revenu locatif stable et régulier.Taux de rentabilité brute : 5,54 %Charges : 33 € / mois, incluant les charges communes et la consommation d'eau froide.Loyer : 448 € / mois, garantissant un investissement locatif sûr et rentable.Loyer + charges 481 eurosFin de bail le 02/10/2026Description :Entrée avec salle d'eau et WC.Séjour lumineux avec cuisine aménagéeMezzanine offrant un espace nuit et un coin rangement,Balcon agréable pour profiter du soleil,Chauffage individuel électrique.Cave privative en soussol,Stationnement libre et facile dans la résidence grâce à un grand parking collectif. Emplacement privilégié :Proche de l'avenue Léopold Ritondal, des commerces, et de la navette pour rejoindre rapidement le centreville.Un bien idéal pour un investissement locatif sans souci, dans un cadre verdoyant et recherché !Contactez Valérie CODRETTO pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164445
reference :	830038580100
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	22 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 97.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hyeres - Codretto

agent immobilier :	Optimhome Hyeres - Codretto
nom :	Codretto
adressse :	83400 Hyeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hyeres - Codretto

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.167
Taxe foncière Estimation	Entre € 194 et € 679
Taxe habitation Estimation	Entre € 194 et € 485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).