appartement à vendre Hyères, Var

Valérie CODRETTO vous propose en exclusivité ce très bel appartement 87 m²idéalement situé en plein cœur de Hyères, dans une résidence calme et recherchée, à deux pas de toutes les commodités.Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, confort et praticité.Les atouts :Traversant, offrant une luminosité naturelle exceptionnelleTerrasse exposée plein sud, baignée de soleilBalcon orienté nord, côté chambres, pour profiter d'un espace plus frais l'étéAucun visàvisGarage privatif et cave de 10 m² avec électricité, accessibles directement par l'ascenseurRésidence sécurisée et bien entretenueProche de tout : commerces, marché, transports, écoles — tout se fait à pied !Description du bien :Entrée spacieuse de 13 m², idéale pour créer un espace bureau ou bibliothèqueGrand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse sudCuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante et encore plus lumineuse.)Deux chambres, avec accès au balcon orienté nordSalle d'eau et WC indépendantNombreux placards et rangementsLes plus :Appartement très bien entretenu, prêt à emménagerPremier étage surélevé, avec ascenseurVue dégagée, sans visàvisClarté et calme garantisUn appartement coup de cœur, rare sur le secteur : spacieux, lumineux et idéalement situé en centreville, avec garage et cave.Contactez Valérie CODRETTO pour organiser une visite et découvrir ce bien unique Nombre de lots de la copropriété: 473, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et charges communes générales) : 1402€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )