appartement à vendre Hyères, Var

€ 345.000

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Hyères l'ayguade | t3 de plainpied à deux pas de la plageidéalement situé dans le quaier ès reehé de l'ayguade, à hyères, cet appaement t3 de 66 m² caez se ouve en rezdeaussée d'une petite copropriété calme et bien enetenue. un emplacement privilégié à quelques mèes du front de mer, des commees et des restaurants.l'appaementsurface habitable : 66,12 m² caezséjour lumineux et aversant avec cuisine ouveedeux ambres confoablessae d'eau modernewc séparéles extérieurs grande teasse de 33,8 m², idéale pour les repas et moments de détente couree privative de 12,1 m² de véritables espaces extérieurs rares dans le seeuaraéristiques teniques auffage gaz individuel (audière à condensation 2016) double viage et volets p appaement aversant et ès lumineux dpe : d taxe foncière : 800 earges de copropriété : 35 e / moisenvironnement & commodités quaier calme et à l'ambiance balnéaire plage, po et restaurants aessibles à pied ecole paul gensoen à moins de 100 m aès rapide à la gare, l'aéropo et au cenevie de hyèresatouts majeurs emplacement premium en bord de mer ès foe rentabilité saisonnière idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif parfait pour personnes âgées ou famies (plainpied)informations juridiques bien sous bail emphytéotique jusqu'en 2054(renouvelable à la disétion de la commune) aucune procédure en cours aucun aêté de péril ou d'insalubritéles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) nous pour une visite ! Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7234825
reference :	783-4d36-a814-f5ee9b
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).