appartement à vendre Hyères, Var

€ 260.000

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Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir plus de photos et la visite virtuelle sur mon site.Située Traverse Philippe Lebon la résidence "Le saint Jacques" est une petite résidence familiale datant de 1975.L'appartement se trouve à pied des commerces de la gare, des arrêts de bus et du centre ville.Vous avez l'Hypermarché Auchan à 50m.Au 1er étage avec ASCENSEUR vous disposez d'un appartement de 92 m2 et d'un GRENIER pour du stockage supplémentaire.L'APARTEMENT:Entrée, grande pièce de vie avec un salon et une salle à manger, ouvrant sur le balcon filant et sans avis à vis.Couloir et dégagement,WC séparé.Une chambre lumineuse exposée SUD.Une salle d'eau bien RENOVEE avec douche, meuble vasque, bidet, emplacement machine à laver et sèche linge et fenêtre.1 trés grande chambre exposée OUEST de 16m2, elle sera idéale en chambre parentale avec dressing la possibilité de faire une chambre TWIn pour 2 enfants ou un grand bureau.Cuisine séparée, exposée SUD et suffisamment grande pour y installer votre table à manger.A notre: la cuisine est à rénover.POTENTIEL:Cet appartement de 92m2 vous pouvez redistribuer une 3ème CHAMBRE dans le salon actuel qui donne aussi sur le balcon.RESIDENCE LE SAINT JACQIES:Stationnement facile à proximitéGarage en sous sol. Possibilité d'un garage en supplément de 18m2.Copropriété bien entretenue.MON AVIS:De beaux volumes pour cet appartement il sera idéal pour un projet retraite ou famille. La grande pièce de vie au calme et lumineuse ainsi que le "sans vis à vis" sont ses points forts.Ce que j'ai apprécié: le "tout à pieds" du QUARTIER DE LA GARE et LE CALME de la copropriété.Contactez moi pour réaliser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Appartement, garage et Grenier.) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938699

détails du bien

Franimo nr:	#7258993
reference :	340931274879
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pons

agent immobilier :	Capifrance Pons
nom :	Anna Pons
adressse :	83260 La Crau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pons

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).