appartement à vendre Hyères, Var

€ 240.000

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Rare à la vente : appartement type loft avec jardin privatif & parking à GiensSitué à seulement 7 minutes à pied des commodités et du charmant village de Giens, découvrez cet appartement plein de charme à l'esprit loft, lumineux et agréable à vivre.Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, climatisé, baigné de lumière et ouvert sur un joli jardin privatif d'environ 25 m², idéal pour profiter du soleil et des beaux jours.L'espace nuit propose une chambre délimitée par un élégant panneau chinois, agrémentée d'un dressing, offrant un espace de rangement appréciable. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.La résidence, sécurisée par un portail automatique, propose de nombreux stationnements non privatifs permettant de se garer facilement, et l'appartement dispose en complément d'une place de parking privative.Les atouts :• Un emplacement idéal• Un joli jardin en jouissance privative pour profiter du soleil• De beaux volumes• Un dressing• Un potentiel d'aménagement• Faibles charges• 5 minutes à vélo des premières plagesÀ noter :L'accès peut se faire soit par le jardin, soit par l'entrée de la résidence, via quelques marches.Mon avis :Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un piedàterre ou un investissement locatif.Vidéo sur demande Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Valérie LAPORTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946410

détails du bien

Franimo nr:	#7297251
reference :	340937189911
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laporte

agent immobilier :	Capifrance Laporte
nom :	Valérie Laporte
adressse :	83400 Hyeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laporte

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).