appartement à vendre La Seyne-sur-Mer, Var

€ 200.000

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T2 LES PIEDS DANS L'EAU – LES SABLETTESCoup de cœur garanti pour cet appartement T2, situé dans l'une des résidences les plus recherchées de la région, avec un accès privé à la plage des Sablettes et une vue mer exceptionnelle depuis sa terrasse.Détails de l'appartement :- Surface habitable : 40 m²- 3e étage d'une résidence sécurisée- Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée- Chambre en mezzanine et grand dressing, facilement transformable en espace nuit supplémentaire- Belle terrasse de 14,20 m², exposée ouest, idéale pour profiter du soleil et de la vue mer- Climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année- Rénovation récente assurant une bonne isolation et une excellente performance énergétique- Pas de stationnement dans la résidence : Un parking en sous-sol peut être loué à 120€ par mois, à quelques pas de l'immeuble (hors de la résidence)Les points forts de l'appartement :- Accès privé à une plage réservée aux résidents- Plage publique voisine, ainsi que des restaurants et commerces à proximité immédiate- Appartement lumineux et dans le calme- Idéal en pied-à-terre ou pour une location saisonnière- Les façades de la résidence et la balustrade du balcon seront rénové avant la venteDiagnostic énergétique réalisé le 21/09/2024Je suis disponible de lundi à dimanche pour organiser les visites. N'hésitez pas à me contacter par email ou téléphone pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1152€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Noah VON DER FORST Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883498

détails du bien

Franimo nr:	#7054979
reference :	340930799927
departement :	Var
proche :	La Seyne-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	94
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Cabinet Essonne Immobilier - Mereville

agent immobilier :	Cabinet Essonne Immobilier - Mereville
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Cabinet Essonne Immobilier - Mereville

frais estimés de ce bien à La Seyne-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).