appartement à vendre La Valette-du-Var, Var

€ 215.000

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La ValetteduVar Sud — Magnifique 3 pièces rénové avec terrasse, garage.Au cœur d'un secteur recherché de La Valette Sud, dans une résidence au calme absolu, face à la forêt et à proximité immédiate des écoles, commerces et services, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec soin.L'entrée ouvre sur la cuisine moderne ouverte qui s'harmonise parfaitement avec le séjour. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse sans visàvis, offrant une vue dégagée sur la verdure et un cadre propice à la détente. La cuisine est équipée d'un cellier très fonctionnel.Le coin nuit dispose de deux chambres confortables, dont l'une avec accès à la terrasse, idéale pour profiter des belles soirées d'été. Vous trouverez également une spacieuse salle d'eau contemporaine, équipée avec goût, et un WC indépendant.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage privatif fermé. Les points forts :Appartement rénové avec des prestations actuellesRésidence calme et bien entretenueTerrasse avec vue apaisante sur la natureGarage fermé et cellierEmplacement idéal : commerces, écoles, transports et axes routiers accessibles à piedTout est budgété, les charges comprennent chauffage, eau chaude, eau froide.Le ravalement à venir est déjà payé.Un local commun pour les vélos.Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie.Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage+eau chaude et froide incluse) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912812

détails du bien

Franimo nr:	#7109866
reference :	340936409316
departement :	Var
proche :	La Valette-du-Var
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maridet

agent immobilier :	Capifrance Maridet
nom :	Luc Maridet
adressse :	83160 La Valette Du Var France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maridet

frais estimés de ce bien à La Valette-du-Var (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).