appartement à vendre Le Lavandou, Var

€ 195.000

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DEPT VAR LE LAVANDOU Cavalière – Studio 26m² 4 couchages avec terrasse de 11m² plein Sud au calme, parking et plage à piedEn exclusivité, découvrez ce studio de 26 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, dans le quartier très recherché de Cavalière, au Lavandou.Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée pour 4 couchages (clicclac + lits superposés), d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec fenêtre, et de WC séparés.À l'extérieur, la terrasse de 11 m², exposée plein sud, est suffisamment grande pour installer une table et un salon de jardin ; elle prolonge agréablement l'espace de vie.Une place de parking privative est incluse dans la résidence. Un cadre privilégié sur le littoral varois :À seulement 5 minutes à pied de la plage de Cavalière, connue pour ses eaux turquoise, ses clubs nautiques et son ambiance estivale dynamique.Vous êtes également à proximité immédiate de Pramousquier, de RayolCanadelsurMer , à quelques minutes de BormeslesMimosas, et à environ 40 minutes de SaintTropez.Tous les commerces et services sont accessibles à pied : boulangerie, supérette, restaurants, marché estival... Visite virtuelle disponible sur demande Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un piedàterre ou de la location saisonnière.Taxe foncière 733€Charges de copropriété 69€ par mois (eau, entretien des parties communes, espaces verts, résidence fermée) Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931372

détails du bien

Franimo nr:	#7220373
reference :	340936202842
departement :	Var
proche :	Le Lavandou
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	303
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jullien

agent immobilier :	Capifrance Jullien
nom :	Jullien
adressse :	13011 Marseille 11eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jullien

frais estimés de ce bien à Le Lavandou (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).