appartement à vendre Le Lavandou, Var

€ 235.000

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Situé au cœur de Le Lavandou, dans un environnement agréable et recherché, cet appartement 3 pièces de 63 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 29,7 m², baignée de lumière naturelle, où la cuisine aménagée s'ouvre sur le séjour, formant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments au quotidien.L'espace nuit situé en bas se compose de deux chambres aux volumes confortables, de 13,72 m² et 10,34 m², offrant des espaces agréables et bien agencés. Une salle de bain avec WC viennent compléter l'ensemble.Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie au Lavandou, à proximité des commodités, des écoles et à quelques minutes des plages.Ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement, avec un fort potentiel en location courte ou longue durée.Lumineux, bien agencé et idéalement situé, cet appartement est à découvrir sans tarder.Taxe Foncière: 1069€DPE: CPrix: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous :Sarah Quivoron, conseillère immobilier Optimhome au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) et Romain Patinier, conseiller immobilier Optimhome au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 784€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sarah QUIVORON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7300024
reference :	830035337065
departement :	Var
proche :	Le Lavandou
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Toulon - Quivoron

agent immobilier :	Optimhome Toulon - Quivoron
nom :	Sarah Quivoron
adressse :	555 avenue aristide briand 83200 Toulon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Toulon - Quivoron

frais estimés de ce bien à Le Lavandou (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).