Le Thoronet, au sein d'une Résidence Services Seniors, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, des commerces, de la poste, de la mairie et de toutes les commodités essentielles.Je vous propose ce studio confortable de 33 m², situé en rezdejardin, avec une véranda de 17 m² et un jardin privatif clos de 22 m².Une opportunité d'investissement rare, dans une résidence pensée pour les personnes âgées autonomes, encore valides, recherchant confort, sérénité et convivialité. Loyer actuel : 657 €/mois charges comprises, dont 90 € de charges locatives (eau froide, entretien des extérieurs, ascenseurs). Les + du bien :•Surface Carrez : 32,69 m²•Grande véranda fermée (16,36 m²) offrant un espace de vie supplémentaire•Jardin privatif de 22 m², accessible directement depuis le logement•Entrée avec placard•Pièce principale climatisée, lumineuse•Kitchenette équipée et fonctionnelle•Grande salle d'eau avec WC et dressing intégré•Climatisation réversible•Double vitrage•Aucun travaux à prévoir Les prestations de la résidence :•Résidence sécurisée avec gardien•Piscine extérieure•Salle de restauration sur place•Petit salon avec bibliothèque•Café tous les jeudis matin entre résidents•Animations estivales : aquagym tous les deux jours•Résidence calme, sans nuisances•Animaux acceptés Taxe foncière 2024 : 514 € Parfait pour un investisseur :•Locataire déjà en place•Résidence très recherchée par les seniors autonomes•Environnement sécurisé, bien entretenu•Rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir Contactezmoi pour plus d'informations ou une visite. Bien rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité !Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété: 133, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, eau froide, entretien, entretien jardin privatif) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
