appartement à vendre Les Salins d'Hyères, Var

€ 369.000

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Valérie CODRETTO vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé dans une copropriété recherchée, au cœur du secteur prisé de Port Pothuau – Les Salins, à moins de 200 mètres à pied de la plage.Un véritable lieu de vie entre mer, calme et confort, idéal en résidence principale, secondaire ou pour du locatif saisonnier.Un extérieur exceptionnel :Grande terrasse de 26 à 27 m², plein sudSemi couverte, avec store supplémentaireOuverte sur un jardinPossibilité de faire le tour de l'appartementAccès direct au jardin depuis la cuisineDescription de l'appartement :Belle entrée desservant les différents espacesCuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieurSéjour très lumineux, avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasseDeux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasseSalle de bainDressingToutes les pièces disposent d'une ouverture vers l'extérieurConfort & prestations :Climatisation réversibleExcellent classement énergétique : DPE C / AGarage aérien privatif à deux pasStationnement facile avec de nombreuses placesRésidence calme avec GardienPlage privée à la résidenceEmplacement ultra recherché :Plage à piedPort, boulangerie, commerces à proximité immédiateQuartier très calme et très priséUn bien rare sur Port Pothuau, alliant mer, extérieur, calme et confort.Un véritable coup de cœur pour les amoureux du bord de mer et de la douceur de vivre. Contactez Valérie CODRETTO pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 297, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communes générales) : 2225€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7222677
reference :	830033445173
departement :	Var
proche :	Les Salins d'Hyères
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hyeres - Codretto

agent immobilier :	Optimhome Hyeres - Codretto
nom :	Codretto
adressse :	83400 Hyeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hyeres - Codretto

frais estimés de ce bien à Les Salins d'Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).