appartement à vendre Les Salins d'Hyères, Var

€ 320.000 369 000 €

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LES SALINS – PORT POTHUAU : Le confort absolu à 100m de la Plage !Valérie CODRETTO vous présente ce T3 lumineux aux Résidences du Gapeau, le compromis parfait entre vie de quartier et bord de mer.Le luxe du stationnement facileContrairement à beaucoup de résidences du secteur, ici le stationnement est simple et abondant avec de nombreuses places libres dans la copropriété sécurisée.Le "+" rare : Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé pour un confort total !Une terrasse XXL de 27 m²L'atout phare : une immense terrasse plein Sud-Ouest avec store, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur un espace jardin. Idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.Un appartement sain et climatiséLumière & Volume : Séjour avec grandes baies vitrées, cuisine indépendante et 2 chambres (dont une avec accès terrasse).Fenêtres partout : Toutes les pièces, y compris SDB et WC, bénéficient d'une ouverture vers l'extérieur.Économies d'énergie : Excellent DPE en Classe C, climatisation réversible et volets roulants.Tout à pied (La plage et le Port)Accès direct à la plage de la résidence (200 m).Boulangerie, commerces et restaurants de Port Pothuau accessibles en quelques minutes à pied.Résidence familiale, calme et sécurisée avec gardien et plage privative Nombre de lots de la copropriété: 297, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communes générales) : 2225€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7222677
reference :	830033445173
departement :	Var
proche :	Les Salins d'Hyères
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hyeres - Codretto

agent immobilier :	Optimhome Hyeres - Codretto
nom :	Codretto
adressse :	83400 Hyeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hyeres - Codretto

frais estimés de ce bien à Les Salins d'Hyères (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).