appartement à vendre Saint-Aygulf, Var

€ 239.000

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À VENDRE - Charmant T2/3 en rez-de-jardin à Saint-Aygulf – Coup de cœur assuré ! Situé dans un quartier prisé et au calme, à deux pas des commerces, des plages et loin de l'agitation touristique, découvrez ce magnifique appartement T2/3 d'environ 41,3m², orienté plein sud, en rez-de-jardin avec terrasse privative. Entièrement rénové avec goût, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises : Séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée Cuisine moderne équipée avec électroménager neuf Climatisation réversible pour un confort toute l'année Salle d'eau contemporaine avec WC Place de parking privative à l'intérieur de la résidence Le tout au sein d'une petite copropriété intimiste de 7 lots seulement, sécurisée par un portail électrique, offrant de superbes prestations : Piscine, parc arboré, terrain de pétanque, espace barbecue – un vrai air de vacances toute l'année ! Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé ou un excellent investissement locatif, ce bien rare coche toutes les cases. Visites en semaine, week-ends ou à distance, selon vos disponibilités. Contactez-moi vite pour découvrir ce bien d'exception à Saint-Aygulf, Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 525€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900330

détails du bien

Franimo nr:	#7055387
reference :	340931211936
departement :	Var
proche :	Saint-Aygulf
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	224
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sauvage

agent immobilier :	Capifrance Sauvage
nom :	Jean Marc Sauvage
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sauvage

frais estimés de ce bien à Saint-Aygulf (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).