appartement à vendre Saint-Aygulf, Var

€ 249.500

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Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente : Appartement d'exception au Grand Parc – Magenta à Saint Aygulf Dernier étage avec aperçu mer !!!Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 36 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Idéalement conçu pour votre confort, cet appartement offre une entrée avec placards, un salon climatisé ouvert sur une cuisine équipée, une belle chambre avec un grand placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.Profitez d'une terrasse spacieuse exposée à l'ouest, équipée d'un store banne pour vous protéger du soleil.Une place de parking boxable, ainsi qu'une cave de 56 m², viennent compléter ce bien en très bon état général.Parmi ses atouts, vous trouverez une climatisation neuve, un store récent, un lavevaisselle et une machine à sécher flambants neufs. Le mobilier, incluant un canapé convertible, pourra également être mis en vente selon vos besoins.Le bien est doté de toilettes avec VMC chauffant et rafraîchissant, de volets roulants électriques, et a été construit en 2003. Un cumulus de 150 litres garantit un approvisionnement en eau chaude optimal.Veuillez noter que des travaux de façade sont prévus pour début septembre et que la piscine a été rénovée il y a seulement deux ans.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et sécurité à Saint Aygulf. Contacteznous dès maintenant pour planifier une visite !Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HA Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° Greffe de ) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910456

détails du bien

Franimo nr:	#7107293
reference :	340931266044
departement :	Var
proche :	Saint-Aygulf
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benbatouche

agent immobilier :	Capifrance Benbatouche
nom :	Alexy Benbatouche
adressse :	83370 Saint aygulf France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benbatouche

frais estimés de ce bien à Saint-Aygulf (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.659
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499 et € 1.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).