Rare opportunité – Loft contemporain raffiné avec piscine et accès direct à la mer – Saint-AygulfSitué à seulement 20 mètres de la plage, ce loft contemporain de 150 m², désormais aménagé en appartement T5, offre un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort et singularité. Implanté sur la route du littoral, au sein d'une copropriété de 32 logements avec piscine et solarium, ce bien se distingue par son atmosphère unique et lumineuse.Les espaces de vie impressionnent par leur volumétrie et la clarté naturelle. Le salon spacieux, ouvert sur la piscine, bénéficie d'une fenêtre sous-marine, créant un effet visuel étonnant et apaisant. La cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, communique avec la terrasse privative, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Les espaces nuit comprennent trois chambres avec rangements, une salle de bain et une salle d'eau.Le studio indépendant représente une véritable opportunité d'investissement. Il offre un espace modulable et fonctionnel, idéal pour la mise en location, il constitue une source de revenus. Polyvalent, il peut également accueillir famille et amis dans un cadre confortable, ou être aménagé en bureau, répondant ainsi à de multiples usages avec élégance et efficacité.L'ensemble de la résidence reflète un design soigné et contemporain, mariant élégance, confort et atmosphère conviviale, pour un style de vie à la fois raffiné et décontracté.À quelques pas de la mer, profitez de balades côtières et activités nautiques, tout en étant proche des commerces et restaurants de Saint-Aygulf, dans un environnement à la fois calme et recherché.Caractéristiques principales :5 pièces, 3 chambres1 salle de bain, 1 salle d'eauStudio indépendantTerrasse privative1 place de stationnementCharges annuelles : 497 €Taxe foncière : 1 974 €Classe énergie : B (78 kWhEP/m².an)Classe climat : A (2 kgeqCO2/m².an)Un loft d'exception, alliant volumes, luminosité et confort moderne, pour un cadre de vie incomparable sur la côte varoise. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 497€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mystie MIRETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRASSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
