appartement à vendre Saint-Aygulf, Var

Une opportunité rare – Loft contemporain d'exception avec piscine et plage à pieds – SaintAygulfDécouvrez ce loft contemporain de 150 m², Rénové avec soin pour devenir un appartement T5 spacieux, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 20 mètres de la mer. Niché sur la route du littoral, au sein d'une copropriété de 32 logements avec piscine et solarium, ce bien allie élégance, confort et originalité.L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle, avec un vaste salon ouvrant sur la piscine et doté d'une fenêtre sousmarine, créant une ambiance à la fois apaisante et singulière. La cuisine américaine design, entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse privative, parfaite pour des moments de convivialité en toute intimité.L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, tandis que le studio indépendant apporte flexibilité et autonomie, idéal pour accueillir famille, invités ou servir de bureau.Chaque espace reflète une architecture contemporaine raffinée, mariant confort moderne et atmosphère chaleureuse, pour un style de vie à la fois élégant et décontracté.À quelques pas de la mer, vous pourrez profiter de promenades et activités nautiques, tout en restant à proximité des commerces et restaurants de SaintAygulf, dans un environnement paisible et recherché.Caractéristiques principales :5 pièces, 3 chambres1 salle de bain, 1 salle d'eauStudio indépendantTerrasse privative1 place de stationnementCharges annuelles : 497 €Taxe foncière : 1 974 €Classe énergie : B (78 kWhEP/m².an)Classe climat : A (2 kgeqCO2/m².an)Un loft d'exception alliant lumière, volumes et confort, pour une expérience de vie incomparable sur la côte varoise. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 497€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mystie MIRETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRASSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )