appartement à vendre Saint-Aygulf, Var

Charmant studio très confortable, vendu équipé et meublé.Situé en plein centreville à deux pas de tous les commerces, dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.Seulement quelques minutes à pieds suffisent pour rejoindre la méditerranée et sa célèbre calanque des Louvans.L'arrêt des bus direction FréjusSaint Raphaël se trouve devant l'immeuble.L'appartement dispose d'un accès en rezdechaussée, parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite.Il est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et une grande douche.La pièce à vivre accueille un salon avec de nombreux rangements et un litplacard intégré. Le coin repas est composé d'une cuisine aménagée et d'une table pliante.Les deux espaces sont distincts.Possibilité d'aménager un coin nuit.La portefenêtre et les volets roulants motorisés viennent d'être installés. Une moustiquaire rétractable vient compléter le tout. Vous bénéficiez donc pleinement de la garantie décennale.La résidence possède un local vélo/moto sécurisé. Le PLUS : profitez d'un grand jardin ombragé, calme et sans vis à vis, de près de 40m2. Idéal pour inviter vos proches à table ou faire une sieste!Venez découvrir ce bien rare dans le centre de Saint Aygulf. Que vous envisagiez d'y habiter ou que ce soit pour un projet d'investissement locatif, il répondra à toutes vos attentes. Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 765€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Sonia VERGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925296