appartement à vendre Saint-Cyr-sur-Mer, Var

€ 274.000

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Zefir vous invite à découir ce séduisant appaement t2 de 39 m², nié au c ur d'un quaier prisé de saintcyrsurmer, à seulement 600 mèes du armant po des lecques. la vie balnéaire s'offre à vous grâce à un aès aisé aux plages, aux restaurants raffinés et aux commees animés, le tout à quelques pas.cet appaement aversant est idéalement placé en rezdejardin d'une résidence intime d'un étage, offrant un ensoleiement généreux et un espace extérieur apprécié pour savourer les doux moments estivaux.l'intérieur de l'appaement se distingue par une pièce de vie aueiante et lumineuse, dotée d'une cuisine ouvee, aménagée et équipée. la ambre, intime et confoable, est adjacente à une sae d'eau fonionnee, tandis que des wc séparés complètent cet espace de vie optimisé. le auffage et la imatisation sont assurés par une pompe à aleur réversible, garantissant un confo optimal en toute saison.ce bien singulier peut également êe cédé meublé et équipé, moyennant un supplément de 1 500 à 2 000 e, ce qui en fait une option idéale pour un projet éenmain ou un investissement locatif saisonnier des plus séduisants.atouts supplémentaires : emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la plage et du po. luminosité aversante remarquable. résidence paisible avec un agreable jardin. imatisation réversible pour un confo garanti. oppounité parfaite pour une location saisonnière ou un piedàtee.localisation privilégiée : plage des lecques à environ 500 m. po des lecques à moins de 100 m. restaurants et commees aessibles en 5 min à pied. aêts de bus à proximité.caraéristiques teniques : taxe foncière : 849 e arges de copropriété : 80 e/mois dpe : c | ges : a auffage : pompe à aleur réversible eau aude : auffeeau élerique estimation des dépenses énergétiques annuees : 520 e à 750 eles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7198183
reference :	e26-4305-bd09-d62e30
departement :	Var
proche :	Saint-Cyr-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Saint-Cyr-sur-Mer (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
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Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).