appartement à vendre Saint-Raphaël, Var

Avec une surface de 161m2, cet appartement situé dans un immeuble d'habitation a servi de bureaux depuis la construction de l'immeuble en 1981. En l'état actuel, il peut être mieux aménagé en utilisant toute sa surface.Il y a cependant une autre possibilité très intéressante sur un plan pratique et financier. En effet, le lieu peut-être coupé en deux, et pas forcément de surfaces égales; sa disposition lui permet très facilement de créer un appartement et de garder une partie pour un usage de bureau. Idéal pour un investisseur et/ou un dirigeant d'entreprise souhaitant avoir son habitat à côté de son lieu de travail.Si le choix est de séparer en un appartement et un bureau, le plus intéressant pour le bien vivre est de choisir l'exposition ouest pour l'appartement (l'appartement à l'heure actuelle est orienté Est-Ouest). En effet, cette exposition offre une vue sur cour et jardin au calme depuis un premier étage.Bref, une belle occasion à ne pas manquer à un niveau de prix très intéressant.A noter qu'il n'est pas possible de créer deux appartements en raison des règles d'urbanisme de la ville de Saint-Raphaêl.Le bien est vendu avec une cave et deux garages dans le même immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Olivier PAVIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882691