appartement à vendre Saint-Raphaël, Var

€ 262.500

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Appartement 3 pièces - 2 chambres - terrasse - piscine - ascenseur - climatisation réversible - proximité des plages et du centre-ville à Saint-Raphaël (83700)Idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de la mer et du centre-ville, cet appartement 3 pièces d'environ 64 m² vous attend au 2ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur.Exposé plein sud, il bénéficie d'une agréable vue et d'une belle luminosité toute la journée.Il se compose d'une pièce de vie conviviale ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.Côté confort, vous profitez d'un chauffage individuel par climatisation réversible, d'une eau chaude individuelle, de volets roulants électriques, d'une porte blindée et du double vitrage pour une parfaite isolation thermique et phonique. Les atouts :Emplacement recherché à quelques pas des plagesRésidence sécuriséePrestations confortablesQuartier vivant, commerces et restaurants accessibles à piedUn garage privatif complète ce bien, vous permettant de stationner en toute sérénité. Il ne vous reste plus qu'à déposer votre voiture et savourer le luxe d'un quotidien tout à pied : plages, restaurants raffinés, loisirs, animations et centre-ville à quelques pas. Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1580€ soit 131€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894073

détails du bien

Franimo nr:	#7035313
reference :	340934504448
departement :	Var
proche :	Saint-Raphaël
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 262.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sauvage

agent immobilier :	Capifrance Sauvage
nom :	Jean Marc Sauvage
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sauvage

frais estimés de ce bien à Saint-Raphaël (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.554
Taxe foncière Estimation	Entre € 525 et € 1.838
Taxe habitation Estimation	Entre € 525 et € 1.312,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).