appartement à vendre Saint-Raphaël, Var

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à seulement quelques minutes à pied de la mer, des commerces et de la gare. Un bien rare, lumineux et calme, parfait pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire ! Les points forts :•Dernier étage (2e sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue•Appartement lumineux, exposition sud•Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir•Climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes•Proximité immédiate des commodités, des plages et de la gare Description :Ce charmant T2 se compose de :•Une entrée fonctionnelle•Une pièce de vie ensoleillée, ouvrant sur un balcon exposé sud•Une cuisine moderne aménagée et équipée : lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur avec congélateur•Une chambre calme côté nord•Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et emplacement lave-linge•WC indépendant Idéal pour :•Résidence principale ou secondaire•Investissement locatif avec belle rentabilité•Personne âgée ou primo-accédant recherchant la praticité du tout-à-pied Localisation privilégiée :À seulement 5 minutes à pied de la gare, 10 minutes des plages, 400 m des commerces, et 8 km de l'autoroute. Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 969€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )