Dans une résidence contemporaine de standing Kaufman & Broad, entièrement sécurisée et dotée d'une piscine sur le toit, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45,52 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie calme et agréable.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, parfait pour recevoir, d'une chambre confortable avec accès direct à une salle de bains attenante, ainsi que de WC indépendants.L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse ensoleillée exposée plein sud, prolongée par un jardin attenant, idéal pour profiter des beaux jours ou jardiner.Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, pour un stationnement sécurisé et pratiqueLa résidence de standing dans laquelle se situe cet appartement offre à ses copropriétaires un accès à une piscine panoramique exceptionnelle, installée sur le toit d'un bâtiment voisin, à environ 30 mètres de l'appartement. Réservée exclusivement aux résidents – qu'ils soient occupants à l'année ou vacanciers – cette piscine constitue un véritable atout de confort et de détente.Depuis cet espace unique, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur toute la baie de Saint-Raphaël / Fréjus : un véritable tableau vivant à admirer à tout moment de la journée.L'entretien et l'usage de la piscine sont inclus dans les charges de copropriété, avec un accès prévu sur la durée de la saison d'ouverture définie chaque année.Les atouts : Résidence récente et sécurisée Appartement calme et lumineux Superbe piscine sur le toit avec vue panoramique sur Saint-Raphaël et la méditerranéePourquoi choisir Saint-Raphaël ?L'agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël, située dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'un emplacement privilégié sur la côte d'azur avec la mer Méditerranée et les massifs des Maures et de l'Estérel. Plages de sable, sentiers de randonnée, golfs de Valescure, Base Nature… Un cadre de vie dynamique et agréable, à seulement 2 heures des premières stations de ski.Avec l'aéroport Nice Côte d'Azur à 60 km, une gare TGV, des commerces ouverts toute l'année, des établissements scolaires et de nombreuses animations culturelles, Saint-Raphaël séduit aussi bien les jeunes couples, familles, seniors qu'investisseurs et vacanciers. Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffarge, eau chaude, ascenseur, entretien parties communes) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Olivier PAVIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897836
