appartement à vendre Saint-Raphaël, Var

€ 244.400

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Situé au cœur de Boulouris, ce duplex de 56m² bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 3 minutes à pied du bord de mer et des plages et à proximité des commerces, restaurants et transports en commun.Le logement offre une base agréable pour les vacances en famille. La cuisine est à repenser au goût du jour selon vos envies. Le salon donne accès à une terrasse extérieure, idéale pour prendre les repas en plein air ou profiter du climat. Un WC séparé se situe aussi au même niveau.À l'étage, une chambre de belles dimensions et une salle d'eau qui comprend une douche et des WC.La porte d'entrée est blindée, les fenêtres sont à double vitrage, la climatisation est distribuée dans la pièce à vivre et dans la chambre. Les charges sont très raisonnables.Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser le confort général.La résidence propose une piscine commune, les places de stationnement sont libres dans la résidence, vous permettant de laisser la voiture et de tout faire à pied.Ce duplex pourrait facilement devenir un agréable pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif saisonnier intéressant.Nous serons heureux de vous faire visiter ce bien et d'échanger sur ses atouts et son potentiel d'amélioration. Ce duplex put être vendu avec un second duplex attenant. Nombre de lots de la copropriété : 275, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien et nettoyage) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Olivier PAVIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904399

détails du bien

Franimo nr:	#7070269
reference :	340931075687
departement :	Var
proche :	Saint-Raphaël
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 244.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pavie

agent immobilier :	Capifrance Pavie
nom :	Olivier Pavie
adressse :	83700 Saint Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pavie

frais estimés de ce bien à Saint-Raphaël (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.308
Taxe foncière Estimation	Entre € 489 et € 1.711
Taxe habitation Estimation	Entre € 488,80 et € 1.222
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).