appartement à vendre Sanary-sur-Mer, Var

€ 415.000

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SanarysurMer – Quartier des Prats À moins de 15 minutes à pied du port !Luc MARIDET Capifrance Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence de seulement trois niveaux, dans un environnement calme et soigné.Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de plus de 30 m², baigné de lumière et prolongé par une belle loggia ensoleillée idéale pour vos moments de détente.La cuisine indépendante dispose de son cellier attenant, parfait pour le rangement et la praticité au quotidien.Côté nuit, l'appartement offre deux belles chambres, dont une généreuse de plus de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne.Ce bien, très bien entretenu, se situe dans une résidence paisible et bénéficie d'un stationnement privatif.Possibilité d'acquérir un garage en sus.Un cadre de vie idéal, entre tranquillité, confort et proximité du centreville et du port de Sanary Les + :Environnement calme Belle luminosité Loggia et grand séjourRésidence de bon standingParking privatif.Pensez à tourner votre téléphone à l'horizontal pour une vision optimum des photos Un bien rare à découvrir sans tarder !Contact Luc MARIDET Capifrance Immobilier Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(avec eau froide) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925532

détails du bien

Franimo nr:	#7162750
reference :	340933427884
departement :	Var
proche :	Sanary-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 415.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maridet

agent immobilier :	Capifrance Maridet
nom :	Luc Maridet
adressse :	83160 La Valette Du Var France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maridet

frais estimés de ce bien à Sanary-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.046
Taxe foncière Estimation	Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 830 et € 2.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).