A VENDRE SANARYCentre\nExceptionnel T3 de 86m² en RezdeJardin Cœur de SanarysurMer au calme absolu !\nDescription du Bien :\nDécouvrez ce magnifique appartement de Type 3 de 86m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant le confort d'un rezdejardin et les commodités du centreville de SanarysurMer.\nSitué dans une résidence intimiste de seulement 6 logements avec ascenseur, ce bien est un véritable havre de paix.\nEspace de Vie Lumineux : L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon/séjour chaleureux et lumineux.\nCuisine : Une cuisine indépendante fonctionnelle.\nEspace Nuit : Il se compose de deux chambres confortables.\nCommodités : Une salle de bains et un WC indépendant.\nExtérieur de Rêve :\nProfitez pleinement du climat méditerranéen grâce à son exposition SudEst et à ses extérieurs privatifs :\nUn bel espace terrasse avec une partie couverte, idéal pour les repas en plein air.\nUn jardin privatif pour vos moments de détente.\nLocalisation Idéale :\nHypercentre : Vous êtes à quelques pas des commerces, du port et du célèbre marché provençal.\nCalme Absolu : Un emplacement rare qui combine la proximité de l'animation citadine tout en étant préservé de toute nuisance sonore.\nTout à Pied : L'emplacement est idéal pour tout faire à pied, garantissant un quotidien facile et agréable.\nPrestations Complémentaires :\nGarage Privatif : L'appartement est vendu avec un garage, un atout précieux en centreville. Petite copropriété avec ascenseur, gage de confort et de qualité.\nCoup de Cœur assuré pour cet appartement d'exception, parfait pour une résidence principale ou secondaire, au cœur de l'une des villes les plus prisées du Var.\nContacteznous sans tarder pour organiser une visite !\n\nPrix de Vente: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI\nHonoraires à la charge du vendeur.\nBien soumis au régime de la copropriété composée de 6 lots principaux.\nMontant charges annuelles: 2 711 € / an.(chauffage et eau chaude)\nDPE réalisé le 29/05/2023 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1130 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n
