L'Agence EXPERT'IMMO à SANARYSURMER a le plaisir de vous présenter cet appartement rare, niché au sein d'une petite résidence de seulement 3 habitations, garantissant calme et intimité.\n L'Appartement Principal:\nSitué au 2ème et dernier étage, cet appartement de type T3/T4 offre une surface habitable de 108 m² complétée par une magnifique terrasse fermée de 16 m².\nVue Imprenable : Profitez d'une vue entièrement dégagée sur le charmant village de Sanary, offrant un superbe aperçu vue mer.\nAgencement & Prestations : Une entrée dessert un vaste et lumineux séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité.\nEspaces Nuit Luxueux : Il dispose de deux suites parentales, dont l'une est agrémentée d'un dressing, offrant un confort optimal.\nRénovation de Qualité : L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, incluant notamment une pompe à chaleur gainable pour un confort thermique toute l'année.\nLes Atouts Supplémentaires:\nCe bien unique propose des compléments très recherchés :\nStudio Indépendant : Un studio en rezdejardin vient compléter la partie habitation, idéal pour recevoir, un adolescent, ou un bureau indépendant.\nEspaces Extérieurs & Annexes :\nUne terrasse en bois privative, entièrement aménagée pour vos moments de détente.\nUne cave pour un rangement additionnel.\nUne zone de stationnement dédiée pouvant accueillir plusieurs véhicules.\n Charges de Copropriété\nUn avantage majeur : les charges de copropriété sont extrêmement faibles, s'élevant à seulement 300 € par an. (Syndic Bénévole)\n\nContacteznous sans tarder pour organiser une visite et découvrir le charme unique de ce lieu !\n\nPrix de Vente: 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI\nHonoraires à la charge du vendeur.\nBien soumis au régime de la copropriété composée de 3 lots principaux.\nMontant charges annuelles: 300 € / an\nDPE réalisé le 05/12/2025: « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 444€ et 1 954 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023(abonnements compris).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1444.00 € et 1954.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n
