appartement à vendre Sanary-sur-Mer, Var

€ 549.000

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Sanary sur Mer : Appartement atypique, à moins de 10 mn à pied du port cet appartement revient à la vente. Vous désiriez de l'espace, cet appartement vous le donne. Vous disposerez de près de 300 m² sur deux niveaux dont le rez de chaussée de 114 m² habitables (loi carrez), un sous-sol lumineux de 187 m² environ avec une hauteur de plus de 2,20m et deux entrées indépendantes, ainsi qu'un espace extérieur de près de 318 m² de plain pied à usage privatif.Cet appartement est baigné de soleil et il se situe dans une petite résidence de 4 lots. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et de stationnements faciles, avec portail privé ce qui est assez rare sur ce secteur : 4 véhicules dont un abri voiture (2VL). Cet appartement possède aussi un garage, qui pourra être acheté avec un supplément.Cet appartement, entièrement climatisé, vous propose un volume assez exceptionnel et se compose d'un salon/salle à manger de près de 32 m² donnant sur une belle terrasse et sur la cuisine, de 3 chambres spacieuses et lumineuses et de 2 salles d'eau. Vous pourrez ainsi recevoir famille et amis dans de beaux volumes.Une rénovation aux gouts du jour sera à prévoir pour le rendre encore plus agréable.Le sous-sol (187 m² et 2.4 m de hauteur) bénéficie d'un éclairage naturel par des fenêtres bandeaux. Il est accessible par deux entrées indépendantes.Je vous laisse réfléchir à son futur aménagement (salle de jeux, de sport, cinéma, aménagement personnel ).L'espace extérieur de plain-pied vous permettra de vous ressourcer dans un jardin aux essences méditerranéennes.Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.963462

détails du bien

Franimo nr:	#7379678
reference :	340935459309
departement :	Var
proche :	Sanary-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	156
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pieraccini

agent immobilier :	Capifrance Pieraccini
nom :	Hubert Pieraccini
adressse :	83200 Toulon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pieraccini

frais estimés de ce bien à Sanary-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).